¿Cómo comenzar?

ACLARACION IMPORTANTE: Si estas buscando alquilar una habitacion una casa o un departemente. Presta mucha atención, en muchos websites se están publicando avisos donde te ofrecen casas o departamentos increiblemente decorados o muy bien ubicados y baratos, Atencion!. Seguramente te diran que si lo quieres debes transferirles “ya” el dinero por medio de alguna empresa de transferencia de dinero tipo Western Union, Ria u otras del mismo tipo, y si no lo haces la propiedad se la daran a otra parsona. Esos avisos son falsos y perderas tu dinero.  Cuidado! No todo lo que brilla es oro.

El alojamiento es uno de los problemas más serios para quienes residen en Inglaterra debido al elevadísimo costo de las propiedades, alquileres y servicios. Este fenómeno se acentúa aun más en Londres.
Existen diferentes opciones en función de las necesidades, tiempo de estancia, preferencias, y presupuestos:
Para quienes están de paseo y buscan un poco de confort, una buena opción son los innumerables Bed & Breakfasts, es decir, pequeñoshoteles con desayuno incluido. Este tipo de alojamiento es muy popular en todo el Reino Unido.

Para los más aventureros, la ciudad ofrece numerosos hostels, o albergues juveniles. Con precios muy atractivos y la posibilidad de conocer gente nueva de todos los rincones del mundo. Los hostels son también una muy buena opción para los recién llegados que necesitan una base para empezar a moverse y poder establecerse.

Aquí tienes el artículo actualizado y orientado a quienes visitan o viven en UK por primera vez, incluyendo todos los detalles clave sobre alojamiento: tipos, proceso de alquiler, costes, normas legales, utilidades y consejos especiales. Te servirá para tu web en WordPress o como guía general.

Guía completa de alojamiento en el Reino Unido (2025)

Si nunca estuviste en UK o vienes por primera vez, este artículo te ayudará a entender cómo encontrar alojamiento, desde compartir piso hasta rentar solo, con todos los pasos, costes y consejos.

1. Tipos de alojamiento

  • Flat o house share (compartido): lo más común para solteros o estudiantes. Cada quien tiene su habitación, comparte cocina y baño. Es económico y social.
  • Private halls / student halls: residencias privadas tipo universitarias, con servicios incluidos (wifi, limpiezas) y contratos cortos. Suelen ser más caros.
  • Bedsits/studios: estudios (todo en una habitación) o bedsits (habitación + baño compartido), ideal para vivir solo si no tenés presupuesto.
  • Room in private house (lodgings): habitación en casa particular, puede incluir comidas o tareas domésticas. Buena opción temporal y económica.
  • Whole flat o casa: para parejas o familias, con coste más alto y posibles tasas extra como council tax.

2. Pasos para alquilar

  1. Define tus prioridades: ubicación (cerca del trabajo/estudio), presupuesto (no más del 30 % de ingreso neto) (Your Union, ARU London), duración, tipo de alojamiento.
    (St Mary’s University, Twickenham, London, Hybr).
  2. Visitas y preguntas clave: revisá enchufes, alarmas, que electrodomésticos funcionen, ventilación, seguridad (Mansons).
  3. Revisa contrato y documentos: no firmes sin comprender cláusulas. Para compartir, puede incluir cláusula “Joint and Several” (Your Union).
  4. Depósito y depósito de reserva:
    • Holding deposit: suele ser una semana de renta (refundable)
    • Security deposit: hasta 5 semanas de renta (6 si alquiler >£50k/año) y debe estar en un esquema protegido (GOV.UK).

3. Costos adicionales

  • Renta mensual: como regla general, nunca debe superar el 30 % del ingreso neto (Proptino Manager, Mansons).
  • Depósito: reembolsable, sujeto a condiciones del inmueble.
  • Utilities (electricidad, gas, agua): de £95-£135 en verano a £145-£195 en invierno; se recomienda un buffer de £150-£200 por mes (Uninist).
  • Council Tax: impuesto local, alrededor de £80-£150/mes, aunque estudiantes quedan exentos o pagan menos.
  • Internet y TV licence: £30-£40 al mes + £159/año de licencia TV (si usás TV en vivo o catch-up).
  • Seguro contenido: recomendado, desde £5-£15/mes.

4. Leyes y derechos del inquilino

  • Tenant Fees Act 2019: prohíbe tarifas excesivas; sólo se puede cobrar depósito de hasta 5 semanas y una semana de reserva (GOV.UK).
  • Renters’ Reform Bill (2025):
    • Elimina desalojos sin motivo (Section 21)
    • Tenencias indefinidas después contrato fijo
    • Normas mínimas de calidad
    • Nuevo Ombudsman para resolver disputas (Essential Living).
  • Garante: si no tenés historial crediticio británico, probablemente te pidan uno, o pagar 6 meses adelantados (Essential Living).
  • Depósito protegido: requerido y registrado en esquema oficial. Desprotección puede dar lugar a multas y restricciones legales (Letting a Property).

5. Proceso contractual

  1. Solicitud con documentos (pasaporte, visado, nóminas, carta de admisión)
  2. Referencias (empleador, casero previo, university, etc.)
  3. Chequeo Right-to-Rent por landlord o agentes (Essential Living).
  4. Firmar contrato: usualmente 6 o 12 meses. Puede renovarse o convertirse en tenencia abierta.
  5. Inventario inicial: fotos y observaciones del estado, imprescindible para recuperar depósito después.

6. Consejos útiles y errores comunes

  • Negociar: renta, duración, servicios incluidos pueden ser flexibles, especialmente en contratos largos (Mansons, Proptino Manager).
  • Chequeá reputación de landlord/agent en redes o comunidades locales (Mansons, studentsunionucl.org).
  • Fotografías timestamped del estado al llegar: incrementan tus chances de recuperar el depósito (Mansons, GOV.UK).
  • Protección ante clausulas abusivas, estés en London o Newcastle: revisa tus derechos, contacta Shelter o Citizens Advice.
  • Optá por flatmates compatibles: conviene discutir expectativas (limpieza, horarios, hobbies) antes de compartir (Your Union, St Mary’s University, Twickenham, London).

7. Opciones por perfil

Tipo de inquilino Opción recomendada Precio semanal estimado Detalles adicionales
Estudiante universitario Private halls o house share £150–250 Servicios incluidos, proximidad campus
Profesional joven Flatshare o studio £250–400 Ubicación céntrica, independiente
Pareja o familia Flat/casa propia £400+ (más council tax) Necesario contrato fijo, depósito seguro
Llegando desde el extranjero Lodging o bedsit £120–180 Ideal mientras te adaptás al país

Costes promedio: Londres (~£1,220–1,500 mensuales) vs ciudades más baratas como Hartlepool ~£491, con depósito de ~5 semanas (Wikipedia, ARU London, St Mary’s University, Twickenham, London, thesun.co.uk, gemlettings, Mansons).

8. Para quienes vienen por primera vez

  • Comenzá con contractos cortos (6 meses) hasta conocer bien zona y transporte.
  • Prepara garantor: puede ser un familiar con contrato británico.
  • Cuenta bancaria UK y crédito: importante para pagos automáticos.
  • Tarjeta Oyster/paycontactless: si vivirás en Londres, usala para metro y buses.
  • Cuenta utilities e internet: compara precios con Uswitch o MoneySuperMarket antes de contratar.

En resumen

Encontrar alojamiento en UK por primera vez puede ser sencillo si conocés:

  • Tipos de vivienda: compartir, privados, estudios o casas.
  • Costos reales: renta, depósito, servicios, rentabilidad máxima (30 %).
  • Derechos legales y apoyo (Shelter, Citizens Advice).
  • Documentación clave: contrato, inventario, referencia.
  • Estrategias: negociar, elegir ubicación, usar garantías.