La capital británica rompe su racha de contención y reactiva la presión sobre los inquilinos, mientras el mercado de compraventa encadena diez meses a la baja.
El mercado inmobiliario de Londres vuelve a mostrar dos caras opuestas: mientras alquilar se encarece a un ritmo acelerado, el precio de compra de vivienda continúa en terreno negativo.
De acuerdo con los últimos registros oficiales de la Office for National Statistics (ONS), el alquiler medio en la capital británica ha alcanzado las 2.317 libras al mes, marcando un incremento interanual del 3% (frente al 2,2% registrado el mes anterior).
Fin a la tregua: Londres reactiva sus subidas
Durante meses (desde finales de 2025), la capital se había mantenido curiosamente como la región inglesa donde el alquiler crecía a menor ritmo porcentual. Sin embargo, ese respiro ha llegado a su fin:
- Nueva aceleración: Solo en el último mes analizado, los precios del alquiler subieron un 0,6%.
- La región más cara con diferencia: Aunque en otras zonas los porcentajes varíen, en términos absolutos Londres no tiene rival: sus £2.317 mensuales triplican prácticamente la media del noreste de Inglaterra (£783/mes).
- Récord por zonas: El distrito de Kensington and Chelsea se mantiene como el más prohibitivo de todo el Reino Unido, con una renta media de £3.629 al mes.
Este repunte londinense ha impulsado también la media en todo el Reino Unido, donde el alquiler promedio ya se sitúa en £1.393 mensuales (+3,7% interanual).
El contraste: comprar piso sigue siendo más barato que hace un año
A diferencia de la tensión que viven los inquilinos, quienes buscan adquirir una propiedad encuentran un panorama con ajustes a la baja. Según el UK House Price Index:
- Diez meses de descensos: El precio medio de compra en Londres se situó en £554.000, un 2,5% menos que hace un año.
- Los pisos, los más castigados: La tipología de flat o maisonette registra una caída del 4,7% interanual, con un precio medio en torno a las £431.000.
- Señales de estabilización: A pesar de la caída anual, el descenso se ha moderado respecto al mes previo e incluso registró un leve repunte del 1% mensual, lo que sugiere que el fondo del mercado de compraventa podría estar cerca.
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